ESTANCIA 2 - Deutsch
Aktuell werden aktuell zwei familienbetriebene Estancien aus Misiones, Argentinien angeboten:
Der bisherige Besitzer ist in Deutschland aufgewachsen und betreibt seit mehr als 15 Jahren Landwirtschaft (Rinderwirtschaft, Ackerbau und Forst), erst in Uruguay und nun Argentinien. Auf Grund des baldigen Ruhestands soll der Besitz veräußert werden.
Der Besitzer ist bereit sein Know How und sein Netzwerk an ortsansässigen, teils deutschsprachigen Kontakten (Anwälte, Steuerberater, Notare, Verwalter) an die Käufer weiterzugeben. Auf Wunsch begleitet er zusätzlich die neuen Besitzer in der Anfangsphase.
Eckdaten:
- aus deutschstämmigen Besitz, ohne Makler (provisionsfrei)
- Nordosten von Misiones, Argentinien
- Preis: auf Anfrage
- Zwei der wenigen großen zum Verkauf stehenden Rinderfarmen der Region. Geeignet für Viehzucht und -mast, Ackerbau und Anpflanzungen von Kiefern und Mate.
- Die nächste Stadt liegt nur 25 km entfernt. Die Entfernung zu den Großstädten um die Wasserfälle von Iguazú beträgt nur 150 km.
- Eine der Estancias grenzt direkt an Brasilien
- Beide Farmen sind in der Nähe eines Nationalparks und sehr wildreich (Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Füchse, Luxe, verschiede Wildschweinrassen, Pecari, verschiedene kleine Hirsche, Tapire, Jaguare, Pumas, etc.).
- Höhe 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel
- Niederschlag: 2.000 bis 3.000 mm pro Jahr
Argentinien befindet sich aktuell im politischen Umbruch. Die neue wirtschaftsfreundliche Regierung setzt auf freie Märkte und ausländische Investoren. Argentinien, speziell Misiones hat viel Nachholpotential.
In Paraguay werden für den gleichen Boden bereits bis zu 5 mal so hohe und in Brasilien sogar bis zu 10 mal so hohe Preise bezahlt.
Die Region Misiones liegt im nordosten Argentiniens und zeichnet sich durch einen sehr fruchtbaren Boden und sehr hohe Niederschlagsmengen aus.
Region
Misiones
Argentina
Fläche
Total: 5.683 ha
206 ha: Grasland
37 ha: Elefantengras
151 ha: Ackerland
145 ha: Kiefernanpflanzung
44 ha: Eucaliptusanpflanzung
3.700 ha: Reserveflächen (entwickelbar)
1.404 ha: Urwald
Infrastruktur
3 Parzellen, 43 km Zäune
1 Wasserreservoirs, 1 Brunnen
1 Installation (Verladen und sanitäre Behandlung von Rindern)
1 Mitarbeiterhäuser, 1 Schuppen
Die ESTANCIA 2 ist eine der wenigen großen zum Verkauf stehenden Farmen in Missiones (Argentinien) mit reichlich Enwicklungspotential. Die Farm ist für die Viehzucht, den Ackerbau und die Anpflanzungen von Kiefern, Eucalyptus und Mate geeignet. Die Region zeichnet sich durch einen sehr fruchtbaren Boden und sehr hohe Niederschlagsmengen aus. Das Wertsteigerungspotential der Bodenpreise der Region ist derzeit sehr hoch. In Paraguay werden für den gleichen Boden bereits 5 mal so hohe und in Brasilien sogar 8 bis 12 mal so hohe Preise bezahlt. Die Estancia ist teilbar und auch in kleineren Flächen zu verkaufen.
Die Farm liegt im Nordosten Argentiniens. Die nächste Stadt liegt nur 25 km entfernt. Die Entfernung zu den Großstädten um die Wasserfälle von Iguazú beträgt nur 150 km. Die Estancia grenzt an den riesigen Nationalpark Urugua-i und ist extrem wildreich (Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Füchse, Luxe, verschiede Wildschweinrassen, Pecari, verschiedene kleine Hirsche, Tapire, viele Jaguare, Pumas, etc.).
Die 5.683 ha große Farm weist bisher 243 ha Weideflächen (Brizantha, Estrella, Jesuita Gigante, Elefantengras) auf. Von den 4.823 ha können noch 3.700 zu Weideland oder zur Aufforstung entwickelt werden.
Dieses Grasland ist in 3 einzelne Parzellen aufgeteilt (insgesamt 43 km Zäune, 5 oder 6 Drähte). Die Ackerbaufläche beträgt 151 ha, von denen zur Zeit 48 ha als Intensivweide (MG5) angelegt sind. Es ist ferner ein Wasserreservoirs und ein Brunnen (>200m) vorhanden. Außerdem verfügt die Farm über sämtliche Installationen die zur Viehbehandlung und -verladung notwendig sind.
Die mit Kiefern bepflanzten Flächen betragen 145 ha (2012: 90 ha; 2014: 55 ha). Außerdem gehören zur Estancia über 44 ha Eucalyptuswald (2013: 40 ha; 2014: 4 ha). Auf Grund des sehr schnellen Wachstums in der Region, ist die Anpflanzung von Kiefern und Eukalyptus sehr interessant. Nach etwa 10 (Eucalyptus) bis 15 (Kiefern) Jahren können die Pflanzen geerntet werden. Das Mitarbeiterhaus und ein großer Schuppen befinden sich in der Nähe der Straße.
Die Farm befindet sich auf einer Höhe von 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel. Der jährliche Niederschlag beträgt zwischen 2.000 und 3.000 mm.
Mr. / Herr / Sr. / O Sr. Langer
Email: argentina@sa-farming.com
Tel.: +49 177 2462 831
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